Aperçu
Description
Immeuble de rapport - 2 à 3 logements
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble à colombages à restaurer, située dans la petite ville touristique de La Roche-en-Ardenne.
Accessible via 2 rues, le Val-du-Bronze et la rue des tanneries (garage actuel). Avis favorable de l'administration communale pour un projet de 2 voire 3 habitations :
Dans la première partie : un logement complet de 4 chambres (résidentiel ou gîte de 6 personnes) ou 1 studio + 1 duplex aux étages, avec garage et cour intérieure.
La seconde partie : un studio d'une chambre, côté rue des tanneries.
Plans, avant-projet et photos 3D disponibles. Parking public en face du garage.
Idéal pour un bien d'investissement avec rendement locatif intéressant (estimation de 2000 à 4000 Euros/mois).
A voir sans tarder. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
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Année de construction | 1950 |
État du bâtiment | À restaurer |
Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 220 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 169 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 417 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20210322004936 |
Emission CO₂ | 105 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68101 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 116 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 150000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 6355780 |